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10万円の特別定額給付金が秒で消滅 ww

投稿日:2020年8月21日 更新日:




 

御国から10万円の定額給付金を拝領しました。

でも一瞬で消えました。

今住んでいる賃貸住宅の契約更新料です。

いやー、まあ2年に1回契約更新する必要があると理解したうえで契約したけども、実際に請求されると苦しいものがあります。

 

ところで、なんで2年に1回更新なんでしょうか?このサイトによると、

賃貸物件の契約期間は2年が多い理由の1つ目は、契約期間が1年未満のものは借地借家法29条で「期間を一年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなす。」と定められており、借主保護の観点から契約期間が1年未満は避けられているからだ。

かといって賃貸物件に住む人たちのライフスタイルを考慮すると3年区切りでは長すぎる。現実的な結果として2年契約になっていることが多いようである。

また、2つ目の理由は、1年未満契約では「期間の定めのない契約」となるので更新が行えないケースが多いからだ。更新が行えないということは、仲介する不動産会社や貸主(大家)が更新手数料・更新料を徴収しにくいという、貸す側からの現実的な事情もある。

なるほど、「期間を一年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなす。」なる法律があるから、2年契約を設定することが多いのか。

 

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とは言いながら、更新料をとらない地域もあるようです。下の表は同じサイトにある「民間賃貸住宅に係る実態調査」からの引用。

大阪や兵庫は更新料をとらないようです。神奈川と千葉は異常に高いですね。何か理由があるんでしょうか??

 

というわけで定額給付金10万円は秒で消滅しました。

空しいなァ。

 

本当はLenovo X1 Carbonを買いたかったのですが・・・

 

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